鳥取大学 賃貸 アパート マンション

鳥取大学 賃貸 アパート の物件資料を掲載 ~エル・オフィス ~

ジオパーク472 2018年建築 オール電化 独立洗面台付 鳥取大学生向 アパート 鳥取大学生協では、紹介されない 大人気物件!

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鳥取大学 アパート マンション

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鳥取大学 入学試験 推薦入試 前期試験

受験される方の無料予約受付中!!

キャンセル料等の費用は、一切不要です!!

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令和2年3月下旬 入居可能!!

鳥取大学生におすすめ!!

鳥取大学 学生寮から、引越ししたい方にも

おすすめの大人気物件に空き予定がでました!

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物件名称:ジオパーク472

所  在:鳥取市湖山町北1丁目472番地

賃  料:38,000円

共 益 費 :3,000円

水道代 :2,500円(定額)

敷  金:1か月

礼  金:1か月

専有面積:24.98㎡

     ※別タイプあり

設  備:オール電化

     IHクッキングヒーター(2口・グリル付)

     独立洗面台+脱衣スペース

     テレビ付モニターフォン

     ウォシュレット

おすすめPOINT

  光熱費がお得なオール電化の新築物件です。

  鳥取大学まで徒歩5分くらい

  エスマートなどのスーパーマーケットまで3分

  鳥取大学への通学にも、日々の生活にも便利な

  好立地の物件です!!

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物件の間取りは

間取り図は、コチラ↴

  Aタイプ(24.98㎡)

  101・102・103

  201・202・203

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 Bタイプ(24.98㎡)

  105・106・107・108

  205・206・207・208

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専有面積:24.98㎡

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ジオパーク472 に入居するために費用

 ※1階に入居する場合

 ※2階は、賃料1,000円UPです。

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 賃  料:   38,000円

 共益費 :    3,000円

 水道代 :    2,500円

 敷  金:   38,000円

 礼  金:   38,000円

 火災保険料:  15,000円

 仲介手数料:  41,800円 

 鍵 交 換:  16,500円

 ライン割引:  ‐10,000円

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 入居に必要な   182,800

 費用の合計

 ※2020年4月分家賃等を含みます!!

 ※2020年3月入居の場合は、

  3月分家賃はフリーレント(無料)です。

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他の不動産会社と比較してみてください!!

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101号室 内装写真

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105号室

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ジオパーク472の周辺施設

鳥取大学

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Sマート

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サンマート

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マルイ

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 鳥取大学周辺・鳥取環境大学周辺の賃貸物件

 鳥取大学周辺のアパート

 鳥取環境大学周辺のアパートのことなら・・・

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 エル・オフィス

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 エル・オフィスの賃貸物件・売買物件は、

 下記のサイトから、最新情報が検索できます。

 SUUMO(スーモ)

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 http://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html

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お問い合わせは

鳥取市湖山町北1丁目427番地1

株式会社エル・オフィス

TEL(0857)50-1380

FAX(0857)50-1381

HP:http://loffice.jp/

E-MAIL:info@loffice.jp

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 鳥取大学 生協に 載っていない

アパート マンション 

鳥取大学生協に載っていない人気物件の事なら

エル・オフィス

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入口は、駐車場側です。

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鳥取大学 2020年(令和2年)2月完成予定 オール電化 新築 1K アパート!入居者募集中!

鳥取大学 アパート マンション 

鳥取大学生協 には、掲載されていない アパート マンション!

OKマンション5 2020年(令和2年)2月完成予定 オール電化 新築 1K アパート!入居者募集中!

2020年(令和2年)2月完成予定 !鳥取大学生向け 新築 オール電化 1K アパートは、コチラ!新築4棟 50室 !家賃3.8万円!

鳥取大学 2020年 賃貸 アパート マンション オール電化 新築 1K 家賃 3.8万円!格安物件特集!エル・オフィス

鳥取大学 令和2年 アパート マンション 前期試験 推薦入試 無料予約受付中!大西ハイツⅢ セキスイハウスの人気物件!

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令和2年 鳥取大学 推薦入試 前期試験 無料予約受付中!鳥取大学 学生寮からの住替え 敷金礼金0円!OKマンション

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鳥取大学 アパート マンション 前期試験 無料受付中!オール電化 独立洗面台 IH2口 OKマンション

鳥取大学 アパート オール電化 前期試験 無料予約受付中! 鳥取大学生協 未掲載物件!

鳥取大学生協 未掲載物件

鳥取大学生協に、掲載していなくても

入居者が決まる 人気物件!!

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取大学 まで、徒歩6分!!

平成27年3月建築!!

名称:OKマンション

~ 即入居可能!!!~

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所在:鳥取市湖山町北二丁目840

タイプ:1K 25.17㎡ (洋室8帖)

賃 料:38,000円

    2階は、1,000円UP

共益費: 3,000円

敷 金:1か月

礼 金:1か月

備 考:オール電化

    2口IHクッキングヒーター

    独立洗面台+脱衣スペース・ウォシュレット

    テレビドアフォンなどなど

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www.youtube.com

間取りは、こんな感じです!!

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OKマンション に入居するために費用

 ※1階に入居する場合

 ※2階は、賃料1,000円UPです。

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 賃  料:   38,000円

 共益費 :    3,000円

 水道代 :    2,500円

 敷  金:   38,000円

 礼  金:   38,000円

 火災保険料:  15,000円

 仲介手数料:  41,800円 

 鍵交換代 :  16,500円

 ライン割引:  ‐10,000円

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 入居に必要な 182,800円

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予約に際しての預り金等も、一切不要です。

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鳥取大学周辺のアパート探し

 部屋探しは・・・・・

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鳥取大学周辺のアパート探し

エル・オフィスでのアパート探しは・・・・

 

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を、ご利用ください!!

 

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キッチンは、ゆったり・・・

 IHクッキングヒーターは、本格的な2口コンロです!!

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独立洗面台+脱衣スペース (洗濯機置き場)

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トイレは、ウォシュレット付です!!

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十分に収納できる。。。シューズボックス

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物件の近くには・・・・

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尾崎病院

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鳥取商業高校

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山陰合同銀行 湖山出張所

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コンビニ

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鳥取大学など・・・・・

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オール電化・独立洗面台+脱衣スペース

IHクッキングヒーター2口グリル付の本格的な

キッチン、洋室8帖

ウォシュレット・テレビモニターフォン付の、

完全装備の1Kアパートです。

 

鳥取大学の周辺には、給湯がプロパンガスの物件が

大半を占めます。

プロパンガスの物件とオール電化物の大きな違いは

光熱費!!

オール電化物件のほうが、

3,000円~5,000円

くらいは、光熱費がお得!!

 

光熱費を含めて考えると

オール電化で新築の

38,000円の物件は、

プロパンガスで、

33,000円

 ~35,000円の物件に

住むのと同じということが

言えます。

しかも、

築浅なので、居住性・快適性抜群

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鳥取大学

   鳥取環境大学

     鳥取市医療専門学校

 鳥取県立歯科衛生士専門学校

アパート探しは エル・オフィス!!

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 鳥取大学周辺の賃貸物件

 鳥取大学周辺のアパート・マンション

 のことなら・・・・・

 エル・オフィスまで!!

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 エル・オフィス

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お問い合わせは

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 鳥取大学 生協に 載っていない

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入口は、駐車場側です。

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鳥取大学 2020年(令和2年)2月完成予定 オール電化 新築 1K アパート!入居者募集中!

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鳥取大学 2020年 賃貸 アパート マンション オール電化 新築 1K 家賃 3.8万円!格安物件特集!エル・オフィス

鳥取大学 令和2年 アパート マンション 前期試験 推薦入試 無料予約受付中!大西ハイツⅢ セキスイハウスの人気物件!

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令和2年3月入居可!鳥取大学生協 未掲載の 大人気物件!ダイナミックマンションⅡ 1K オール電化 独立洗面台付 IHクッキングヒーター(2口グリル付)

令和2年 鳥取大学 推薦入試 前期試験 無料予約受付中!鳥取大学 学生寮からの住替え 敷金礼金0円!OKマンション

令和2年3月入居可!鳥取大学生協 未掲載の 大人気物件!ダイナミックマンションⅡ 1K オール電化 独立洗面台付 IHクッキングヒーター(2口グリル付)

令和2年3月入居可!鳥取大学生協 未掲載の 大人気物件!ダイナミックマンションⅡ 1K オール電化 独立洗面台付 IHクッキングヒーター(2口グリル付)

 

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ダイナミックマンションⅡ

鳥取大学 アパート マンション

鳥取大学 学生寮は、

  2年間で退寮しなければなりません。 

鳥取大学寮 退寮の 部屋探しは・・・

エル・オフィス

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鳥取大学 アパート マンション オール電化 賃貸物件

 ~ ダイナミックマンションⅡ ~

www.youtube.com

待望の人気物件に、空室予定がでました!!

2020年3月 下旬  入居可能!! 

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ダイナナミックマンションⅡ

鳥取市湖山町北三丁目127番地(鳥取大学から徒歩6分)

オール電化!!

   2口IHコンログリル付!!

独立洗面台+脱衣スペース

浴室乾燥機付き!!

前面に駐車場があり、広々とした印象のアパートです!!

スーパーもすぐ近くにあり、女性の方におすすめの物件です!!

 

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【初期費用は・・?】

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ダイナミックマンションⅡを

   借りる場合の初期費用は。。。。。。。。。。。

 

エル・オフィスで、

ダイナミックマンションⅡ 1階 を

借りた場合の実例です。

 

 敷 金:   38,000円

 礼 金:   38,000円

 賃 料:   38,000円(令和2年4月分)

 共益費:    3,000円(令和2年4月分)

 水道代:    2,500円(令和2年4月分)

 火災保険:  15,000円(2年間分)

 仲介手数料: 41,800円(消費税込)

 鍵交換費用: 16,500円(鍵交換の場合)

 ライン割引等: -10,000円

 合    計:182,800円

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上記の他には、費用は掛かりません!!

上記の金額には、令和2年4月分家賃等が含まれています。

※令和2年3月に入居できる場合には、

 3月分の家賃はフリーレント(無料)です。

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エル・オフィスライン登録で、

10,000円割引実施中!!

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独立洗面台+洗濯機置き場

ここが、脱衣スペースになっています。

居室から、独立した脱衣スペース。。。。

鳥取大学生向けの1Kでは、貴重な間取りです!!

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浴室乾燥機付き!!

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IHクッキングヒーターは、2口タイプ

グリル付

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グリルもついた、IHコンロ!

1Kタイプのアパートでは、あまり、設置されていません。

料理好きな方・自炊する方には、最適です!!

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当然、ウォシュレットも完備

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収納も1間タイプ!!

ダイナミックマンションⅡの近くには、

スーパーマーケット(徒歩 約2分)

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銀行や郵便局も近くにあります。(徒歩 約2分)

鳥取大学まで、約5分

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同じ、敷地内に、「ダイナミックマンションⅠ」

駐車場も、十分に用意できます!!

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お問い合わせは

鳥取市湖山町北1丁目427番地1

株式会社エル・オフィス

TEL(0857)50-1380

FAX(0857)50-1381

HP:http://loffice.jp/

E-MAIL:info@loffice.jp

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 鳥取大学 生協に 載っていない

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入口は、駐車場側です。

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鳥取大学 2020年(令和2年)2月完成予定 オール電化 新築 1K アパート!入居者募集中!

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鳥取大学生協 には、掲載されていない アパート マンション!

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鳥取大学 学生寮から、引越ししたい方にも

おすすめの大人気物件に空き予定がでました!

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名 称:レックマンションⅡ 

所 在:鳥取市湖山町南五丁目612番地

タイプ:1K オール電化物件

専有面積:25.75㎡(洋室8帖)

賃 料:38,000円

共益費:3,000円

水道代:2,500円(定額)

敷 金:1ヵ月

礼 金:1ヵ月

備 考:オール電化・独立洗面台+脱衣スペース

    IHクッキングヒーター(2口・グリル付)

    ウォシュレット・テレビモニターフォン

    など、人気の設備完備!

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入居に必要な費用の合計

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敷  金 :38,000円

礼  金 :38,000円

家  賃 :38,000円(令和2年4月分)

共益費  : 3,000円

水道代  : 2,500円

火災保険 :15,000円(2年間分)

鍵交換代 :16,500円

仲介手数料:41,800円

ライン割引等: -10,000円

※令和2年3月分家賃は、フリーレント(無料)

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合  計 :182,800

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上記の金額には、令和2年4月分家賃等が含まれています。

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間取り

 

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玄関付近

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玄関収納

 シューズボックス

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キッチン

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IHコンロ(IHクッキングヒーター)

2口グリル付の本格仕様!!

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浴室

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独立洗面台+洗濯置き場+脱衣スペース

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トイレ

 ウォシュレット付

 

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居室

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収納(クローゼット)一間サイズ

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テレビモニターフォン

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入口は、駐車場側です。

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レックマンションⅠ

鳥取市湖山町北一丁目288番地 

 オール電化・独立洗面台・脱衣スペース

 IH2口クッキングヒーター

 ウォシュレット テレビ付きドアフォン

 などなどの充実装備!!

平成28年3月完成の物件です!!

 

 

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 レックマンションⅠ

 鳥取市湖山町北一丁目288番地

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入居するための初期費用

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レックマンションⅠ 1階の部屋に入居する場合

  敷 金:  38,000円

 礼 金:  38,000円

 賃 料:  38,000円(令和2年4月分)

 共益費:   3,000円(令和2年4月分)

 水道代:   2,500円(令和2年4月分)

 火災保険: 15,000円(2年間分)

 鍵交換:  16,500円(希望者のみ)

 仲介手数料:41,800円(消費税込)

 ライン割引等:-10,000円

 合    計:182,800円

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上記の他には、費用は掛かりません!!

上記の金額には、令和2年4月分家賃等が

含まれています。

※2階は、賃料 1,000円UPです。

※3月分家賃は、フリーレント(無料です)

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レックマンションⅠ の間取り図

 

 

鳥取大学 アパート マンション

鳥取大学 工学部 農学部 地域学部 医学部

鳥取大学生協 では、 見つけられない 人気物件

鳥取大学生協には、掲載していない おすすめ物件

  

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エル・オフィスの物件は、鳥取大学生協には

掲載しておりません!!

エル・オフィスの管理物件は、

直接、エル・オフィスにご連絡ください!!

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建物内部写真

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IHクッキングヒーター(2口・グリル付)は、

1Kタイプのマンションでは、珍しい本格仕様。

 自炊のOK!!

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 独立洗面台+脱衣スペース

洗濯機置き場

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 鳥取大学周辺の1Kタイプのアパートやマンションでは、

独立洗面台が、付いていない物件が多い中、

レックマンションⅠでは、標準装備!!

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 居室は、8帖タイプ!

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 照明器具・エアコンも、当然 完備!!

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 収納は、1間タイプのクローゼットです!!

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 トイレは、ウォシュレット付!!

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 トイレの中には、棚もついてます。

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 玄関のシューズボックスは、収納力抜群!!

テレビドアフォンも、完備です。

留守中の来訪者も、録画で確認できます!!

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他の不動産会社と比較してみてください!!

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エル・オフィスの物件では、

          更新料は一切かかりません!

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 『安心サポートサービス』の加入は、不要です!!

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エル・オフィスでは、学生の方の場合

 保証人は不要です!!

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鳥取大学まで、徒歩7分

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山陰本線 JR 鳥取大学前駅まで、徒歩7分!

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銀行(山陰合同銀行)も、大学の近くにあります。

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日常のお買いものは、

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入口は、駐車場側です。

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エル・オフィスでは、

合格発表まで無料予約受付中です!!

キャンセル料・予約料等の費用は、一切不要です。

予約に際しての預り金等も、一切不要です。

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 おすすめ オール電化 新築アパート

 

エル・オフィスでは、

2020年(令和2年)2月完成予定の

鳥取大学生向け新築アパートが、全4棟 50室!!

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鳥取大学生 

 おすすめ オール電化 新築アパート

名   称:仮称)OKマンション5

所   在:鳥取市湖山町北二丁目881番地

構   造:鉄骨造 2階建て

戸   数:全18室

タ イ プ:オール電化 1K 

専有面積 :26.98㎡

2020年(令和2年)2月完成予定!

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鳥取大学から徒歩6分!

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※写真は、完成イメージです。現在建築中!

賃 料:    38,000円

共益費:     3,500円

水道代:     2,500円(月額定額)

敷 金:    38,000円

礼 金:    38,000円

仲介手数料:  41,800円

火災保険:   15,000円(2年間)

鍵  代:   16,500円

仲介手数料割引:▲10,300円

  (※鳥取大学生・鳥取環境大学生割引)

合  計:  183,000円

※駐車場:

  敷地内駐車場は、必要な方は別途契約が必要です。

  月額 4,000円

設備等

 オール電化 独立洗面台+脱衣スペース

 IHクッキングヒーター(2口・グリル付)

 ウォシュレット

 テレビモニターフォン・・・などなど !!

大人気の充実設備を完備した、人気物件です!!

間取り図

101・102・103・105

201・202・203・205

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106・107・108・110・111

206・207・208・210・211

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内部写真

※現在建築中のため、写真は、完成予定写真です!

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玄関入口付近

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玄関 シューズボックス

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居室内写真

※写真は、同タイプのジオパーク宮長の写真を使用しています。

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キッチン

IHクッキングヒーター(2口・グリル付き)

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浴室

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脱衣スペース+独立洗面台

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トイレ・・ウォシュレット完備!

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鳥取大学まで、徒歩6分

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尾崎病院  徒歩2分

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日々のお買い物は・・・Sマート 徒歩5分

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お問い合わせは

鳥取市湖山町北1丁目427番地1

株式会社エル・オフィス

TEL(0857)50-1380

FAX(0857)50-1381

HP:http://loffice.jp/

E-MAIL:info@loffice.jp

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入口は、駐車場側です。

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不動産売買において、売主の不動産会社や仲介の不動産会社による『司法書士の指定特約は、有効か』についての一考察

不動産売買において、売主の不動産会社や仲介の不動産会社による『司法書士の指定特約は、有効か』

についての一考察

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都会の不動産会社で、建売住宅など購入した場合、

【所有権保存または移転などの登記を行う司法書士は、売主(または、仲介不動産会社)の指定した司法書士に依頼するものとする。】という特約が付いているそうです。

鳥取市内では、あまりこのようなことは行われていない様に思いますが、

さすが(悪い意味で)都会の不動産会社という感じです。

 

普通に考えれば、売主や仲介業者が、司法書士を指定するメリットはありません。

恐らくですが、指定するには、何かしらのメリットが特別にあるから指定するのでしょう・・・

 

不動産会社として考えた場合に、

よく使う司法書士事務所は、慣れているし、

以心伝心的なところもあるので、

買主に特に指定がなければ、この【よく使う司法書士】に依頼することも実務としてはよくあるケースです。

 

しかし、不動産会社が司法書士を紹介する場合には、

報酬が安くてきちんと業務を行ってくれる司法書士でなければなりません。

 

都会の不動産会社が司法書士を紹介する場合において、

この司法書士の報酬が異常に高いということがあり、これが、問題になることが多いようです。

 

不動産売買契約書に、売主不動産会社の指定する司法書士を使うように特約を入れて、

その司法書士の報酬が異常に高いということになれば、

その不動産会社が司法書士からバックマージンをとっていると疑いたくもなります。

 

何の考えもなく、ただ単に高いだけの司法書士を指定している不動産会社だったとしたら、

そもそも、営業・サービス業としては、失格の不動産会社であるともいえます。

 

 

さて、一般の方が不動産を購入するのは、一生のうちで、そう何度もあるわけではありません。

売主である不動産会社(若しくは、仲介会社)にいわれるまま、売主らの指定する司法書士を使うことという特約のついた売買契約を行ってしまった場合、この部分について、争うことができるかどうかについて考えます。

※なお、この見解については、個人の意見であり、反対の意見もあり得るものです。

 

不動産売買契約において、司法書士は売主たる不動産会社または仲介不動産会社が指定する司法書士に依頼するものとする特約(以下 「司法書士特約」といいます。)について、

その司法書士の報酬が著しく高くて買主としては納得できない場合などは、消費者契約法 第10条の消費者(買主)の利益を一方的に害する事項ということで、無効になると考えられます

この司法書士特約が無効になるのであって、売買契約が無効という事ではありません。

 

実際に、司法書士の報酬が高いかどうかは、やはり、別の司法書士に見積もりを依頼して確認すべき事項です。

 

不動産会社である筆者がいうのもどうかと思いますが、

一生に、一度の買い物ならば、

買主は、ある程度、自分自身で確認してみるということも、必要なことと思います。

※エル・オフィスでは、このような相談に関しては、完全に無料で行っていますので、お気軽にご相談ください!!

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